Ponuky nehnuteľností

Čierna Hora

Aktuálne nájdete na InvestBySea širokú ponuku nehnuteľností v Čiernej Hore.

Ponuky si môžete filtrovať podľa ceny, lokality a ďalších parametrov.

Ak vás niektorá nehnuteľnosť zaujme, ozvite sa nám cez formulár pri ponuke.

Overíme, či je stále aktuálna, a prejdeme s vami základné informácie.

Ak máte reálny záujem pokračovať, spojíme vás s realitnou kanceláriou v Čiernej Hore, ktorá už zabezpečí obhliadku, komunikáciu s predávajúcim a ďalší proces kúpy.

Chorvátsko pripravujeme

Chorvátsko je ďalší trh, ktorý chceme na InvestBySea pridať.

Viaceré lokality aj konkrétne nehnuteľnosti už poznáme z osobných návštev a obhliadok. Aktuálne pripravujeme ponuku a spoluprácu tak, aby sme mohli podobnú službu postupne ponúknuť aj tam.

Ak vás zaujíma Chorvátsko už teraz, pokojne sa nám ozvite.

Zaujíma ma Chorvátsko

583 ponúk · zobrazené 476–500

Zoradiť

Najnovšie

Na stránku

5 102550

1 / 16

Mini-hotel v Sutomore

Hotel sa nachádza v Sutomore. Štvorpodlažný apartmánový hotel má zelenú plochu so subtropickou záhradou a bazénom. Celková výmera hotela je 480 m². Hotel bol zrekonštruovaný v roku 2005. Všetky apartmány majú nový nábytok. Na prízemí je restaurácia s barom, kuchyňa, 2 toalety a balkón. Na druhom podlaží: jeden apartmán s jednou spálňou a jeden apartmán s dvoma spálňami. Na treťom podlaží: jeden apartmán s jednou spálňou a jeden apartmán s tromi spálňami. Na štvrtom podlaží sa nachádza penthouse s celkovou výmerou 130 m². Všetky apartmány sú zariadené, každý má kúpeľňu (1 – 2), kuchyňu a terasu.

Na predajBarHotel6 izieb480 m²

480 000 €Detail →

1 / 10

Pozemok v Blizikuce, Sveti Stefan, Budva

Na predaj pozemok v Blizikuce s výhľadom na more. Celková výmera pozemku je 1 805 m², pričom na ňom možno postaviť obytnú budovu s 3 podlažiami a maximálnou zastavanou plochou 900 m², alebo dve obytné budovy s 3 podlažiami a maximálnou zastavanou plochou 450 m². Pozemok ponúka panoramatický výhľad na more. Vzdialenosť od mora je 1,8 km.

Na predajBlizikucePozemok1 850 m²

312 000 €169 €/m²Detail →

1 / 22

Moderné kancelárske priestory v TQ Plaza Budva s výhľadom na more

Kancelária vysokého štandardu v prestížnej TQ Plaza v samom centre Budvy, rušného obchodného a turistického centra čiernohorského pobrežia. Priestranná a svetlá kancelária o výmere 70 m² sa nachádza na 4. podlaží, má panoramatické okná a vonkajšiu terasu s výhľadom na more. Výška stropu 3,3 metra dodáva priestoru vzdušnosť a eleganciu. Priestor je vybavený centrálnym chladením a vykurovaním, širokopásmovým a bezdrôtovým internetom, telefónom, video vrátnikom a lokálnou sieťou LAN, takže poskytuje plne funkčné pracovné prostredie. Súčasťou je vlastná kúpeľňa, vstavaná mini kuchynka pre zamestnancov a klientov a recepčný pult – kancelária je pripravená na okamžité nasťahovanie. TQ Plaza je známy a dobre dostupný multifunkčný komplex, preto je tento priestor vhodný na zriadenie reprezentatívnej kancelárie, kancelárie developera, architektonického štúdia, notárskeho úradu, lekárskej či zubnej ambulancie, kozmetického štúdia alebo masážneho salónu. Kancelária pojme až 10 pracovných miest. Komplex má výbornú reputáciu a poskytuje výhodnú polohu pre reprezentatívnu kanceláriu firmy na pobreží. Nachádza sa v srdci čiernohorského podnikateľského života – banky, notári, kataster nehnuteľností a ďalšie mestské a štátne úrady sídlia v tej istej budove alebo v jej blízkosti. Infraštruktúra TQ Plaza zahŕňa obchody, kaviarne, restauracie, banky, fitnes klub a kino. Komplex má tiež bezpečnostnú službu, videodohľad a požiarne hlásiče, o ktoré sa stará profesionálna správcovská spoločnosť. V podzemnej garáži je možné prenajať si parkovacie miesto. Zabezpečte si novú firemnú adresu v Čiernej Hore s výhľadom na more.

Na predajBudvaKomerčná nehnuteľnosť70 m²

315 000 €Detail →

1 / 10

Štvorspálňový apartmán v novostavbe v Bare

Na predaj apartmán v Bare s rozlohou 143 m². Nachádza sa v modernej budove a je vhodný na komfortné bývanie. Súčasťou apartmánu sú štyri priestranné a svetlé spálne, jedna moderne zariadená kúpeľňa s kvalitnou sanitou a kúpeľňa pre hostí. Apartmán je kompletne zariadený novým, štýlovým nábytkom a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V celom apartmáne je podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečuje pohodlie v každom období roka. Panoramatické okná ponúkajú výhľad na hory. K apartmánu patria dve veľké a štyri malé terasy s čerstvým vzduchom a pekným výhľadom. Dokúpiť si možno aj garážové miesto na pohodlné parkovanie auta.

Na predajBarApartmán4 izby143 m²

558 000 €Detail →

1 / 22

SUNNY SIDE RESORT & SPA

Dostupné apartmány: Penthouse č. 32: jedna spálňa, plocha 116 m² Cena: 246.860 Apartmány na predaj v komplexe na jadranskom pobreží. Sunny Side Resort stojí 400 metrov od mora a má vlastný areál. Okrem bazéna je súčasťou komplexu Sunny Side Resort aj wellness centrum s fínskou saunou, hammamom a fitnes, ktoré spoločnosť CMM Investment Consulting Group dáva svojim klientom ako dar. Prvá z dvoch budov, už dokončený projekt Sunny Side Villa, spája italské tvorivé myslenie s čiernohorskou krajinou a moderným vybavením, s vôňou prírody a chuťou Jadranu. Súkromie projektu Sunny Side Villa vychádza z pozorne zvolenej lokality — približne 400 metrov od mora, s výhľadom na otvorené more a polostrov Sveti Stefan na jednej strane a na horské scenérie na strane druhej. Na tomto mieste sa mieša horský a morský vzduch, čím vzniká mikroklíma, ktorá je nielen príjemná, ale aj zdravá. Architektovi z Milána (Italsko) sa podarilo preniesť moderné prvky do vonkajšieho vzhľadu komplexu aj do interiérov budovy. Každá miestnosť ponúka výhľad na more, ktorý dotvára atmosféru oddychu a pokoja počas celého pobytu. Poloha projektu je ideálna na dovolenku, pretože všetko je v dosahu pešej chôdze: na pláž sa dostanete za 8 minút, do restaurácie za 10, potraviny a lekáreň sú 5 minút od vily. Tri spa centrá sa nachádzajú necelých 10 minút od vily. Bečići sú známe restauráciami s národnou kuchyňou: svieže ryby a morské plody, ako aj mäsové špeciality. Je to výborné miesto na pláž a na aktivity v prírode, s možnosťou vychádzok do hôr a nezabudnuteľnej dovolenky.

Na predajBeciciApartmán1 izba116 m²

246 860 €Detail →

1 / 7

Urbanizovaný pozemok na výstavbu dvoch víl v Trebesinj, Herceg Novi

Pozemok s rozlohou 1362 m² má vydané urbanisticko-technické podmienky (UTU), ktoré umožňujú výstavbu dvojpodlažnej vily s rozlohou 490 m². Plánovaná infrastruktúra k vile zahŕňa bazén s relaxačnou zónou, upravené zelené plochy a dve parkovacie miesta pre automobily. K pozemku je vybudovaná cesta, elektrina je priamo na mieste. Pozemok sa nachádza v komplexe víl v lokalite Trebesin, Herceg Novi, len 2 km od mora. Leží priamo nad mestom Herceg Novi a ponúka výhľad na more. Časť víl v komplexe je už postavená, ďalšie sú vo výstavbe. Tieto pozemky predstavujú dobrú možnosť investície alebo vlastnej výstavby — s pripravenou infrastruktúrou a výhodnými podmienkami na stavbu.

Na predajHerceg-NoviPozemok

179 000 €Detail →

1 / 12

Dvojspálňový apartmán v Petrovci v tichej lokalite, na pešiu vzdialenosť od pláže

Na predaj apartmán s rozlohou 59 m² na druhom poschodí štvorpodlažnej budovy. Apartmán je na pešiu vzdialenosť od mora, len štyristo metrov od pláže. Dispozícia: obývacia časť s jedálňou, kuchyňa, dve spálne, kúpeľňa s WC a balkón. Pred budovou a v jej okolí sú parkovacie miesta. Obchody, viaceré kaviarne a restaurácie, pošta, autobusová stanica a všetka ďalšia dôležitá infrastruktúra sú v pešej dostupnosti. Apartmán sa nachádza v pobrežnom meste Petrovac, ktoré je známe krištáľovo čistou vodou Jadranu, výraznou stredomorskou architektúrou, bujnými borovicovými lesmi a nedotknutou plážou.

Na predajPetrovacApartmán2 izby59 m²

195 000 €Detail →

1 / 7

Pozemok v Bare

Na predaj pozemok o rozlohe 34.000 m² v podhorí Barskej riviéry. Z pozemku je výhľad na more, hory a mesto Bar. Prístup zabezpečuje asfaltová, osvetlená cesta z mesta Bar. K moru je to po ceste 5 km, vzdušnou líniou 2,2 km. Elektrická prípojka sa nachádza 200 m od pozemku. Podľa posudku licencovanej geodetickej firmy je pozemok stabilný a vhodný na výstavbu víl, domov a iných stavieb do 4 nadzemných podlaží. Legálna výstavba na pozemku je možná po absolvovaní procesu nazývaného „location studio" (vypracovanie ideového projektu, zameranie geodetických a geomechanických parametrov).

Na predajBarPozemok34 000 m²

230 000 €7 €/m²Detail →

1 / 3

Pozemok 408 m² s výnimočnou polohou len 500 metrov od pobrežia v Dobre Vode

Pozemok s výnimočnou polohou len 500 metrov od mora v malebnej obci Dobre Voda je ideálnym základom pre váš budúci projekt. Na výmere 408 m² a s možnosťou výstavby objektu do 4 nadzemných podlaží tu vznikne priestor na realizáciu vysnívaného domu alebo komerčnej nehnuteľnosti pri mori.

Na predajDobre VodePozemok

205 000 €Detail →

1 / 13

Celé podlažie apartmánov na pobreží, Rafailovići

Na predaj je celé podlažie apartmánov s výhľadom na more. Celková plocha apartmánov je 292 m² a zahŕňa 7 apartmánov rôznych dispozícií. Ide o 5 štúdií, vhodných na sezónny nájom aj na trvalé bývanie, 1 priestranný jednospálňový apartmán a 1 dvojspálňový apartmán. Nehnuteľnosť je zároveň zabehnutý biznis so stabilným príjmom v turistickom regióne. Poloha a výhľady z nej robia zaujímavú investíciu.

Na predajRafailoviciApartmán0 izieb292 m²

1 150 000 €Detail →

1 / 18

Vila na predaj v luxusnom komplexe v Blizikuce

Na predaj vila v Tudorovići v luxusnom uzavretom komplexe 15 minút od Budvy, s výhľadom na celú Budvanskú riviéru, Sveti Stefan, ostrov Sveti Nikola a ďalej na otvorené more. Poloha je špecifická práve svojím umiestnením, ktoré zaručuje pokoj a privátnosť pre budúcich užívateľov nehnuteľnosti. Celý komplex tvoria 3 budovy, z ktorých každá má vlastný dvor, bazén a parkovanie. Všetky budovy sú postavené podľa vysokých stavebných štandardov a z materiálov najvyššej kvality: prvotriedna keramika od italského výrobcu Florim, sanita Villeroy Boch, batérie Dornbracht a Hansgrohe, parkety. Vonkajšia fasáda je z kameňa typu Maljat, ktorý svojimi vlastnosťami patrí medzi najkvalitnejšie, bazény sú prelivové a dvory vydláždené prírodným kameňom. Vila má rozlohu 450 m², 4 spálne typu master s vlastnými kúpeľňami a vlastnými terasami, telocvičňu, jacuzzi pre 6 osôb, saunu, podlahové vykurovanie a bazén s pergolou a miestom na ležadlá vo dvore. Súčasťou je obývacia miestnosť s rozlohou 42 m², ktorú možno využiť aj ako kino. Vila má tiež garsónku pre personál so samostatným vstupom. K nehnuteľnosti sa získa pozemok 1000 m² vedľa domu, ktorý si budúci kupujúci môže upraviť podľa vlastných predstáv.

Na predajBlizikuceVila5 izieb450 m²

1 500 000 €Detail →

1 / 8

Apartmány v exkluzívnej lokalite neďaleko Budvy

Na predaj apartmány v exkluzívnej lokalite v mestečku Pržno neďaleko Budvy. Apartmány sa nachádzajú v budove s 5 podlažiami. V ponuke sú 2 dvojpodlažné... ‚

Na predajPrznoApartmán1 izba74 m²

252 000 €Detail →

1 / 11

Apartmány v novom komplexe s bazénom v Bečići

Na predaj apartmány v novom komplexe v Bečići. Komplex tvoria 4 budovy, pričom apartmány na predaj sa nachádzajú v tretej a štvrtej budove. Obe budovy majú 5 podlaží a apartmány sú rôznych veľkostí a dispozícií. V tretej budove sú na predaj jednospálňové apartmány s rozlohou od 63 do 85 m². Všetky majú podlahové vytápanie a klimatizáciu v obývacej časti a v spálni. Apartmány sú plne zariadené rovnakým nábytkom, líšia sa len orientáciou, rozlohou a podlažím, na ktorom sa konkrétny apartmán nachádza. V budove je recepcia, restaurácia a bazén. V štvrtej budove sú na predaj dvoj- a trojspálňové apartmány s rozlohou od 90 m² do 107 m². Každý apartmán má dve kúpeľne, klimatizáciu vo všetkých miestnostiach a podlahové vytápanie v kúpeľni a v obývacej časti. Všetky apartmány sú plne zariadené. Podľa podlažia a orientácie apartmány majú alebo nemajú výhľad na more.

Na predajBeciciApartmán1 izba64 m²

213 000 €Detail →

1 / 14

Dvojspálňový apartmán s výhľadom na more v Kotore

Na predaj dvojspálňový apartmán v Kotore, časť Dobrota, v tichej lokalite blízko mora. Apartmán má výmeru 76 m² a nachádza sa na 5. podlaží. Dispozícia: obývacia časť s jedálňou a otvorenou kuchyňou, dve spálne, samostatné WC pre hostí, kúpeľňa a priestranný balkón. Apartmán je zariadený a vybavený, predáva sa so všetkým nábytkom. Pred budovou a v jej okolí je parkovisko. V pešej dostupnosti sú obchody, kaviarne, restaurácie a všetky ďalšie dôležité inštitúcie. Od mora apartmán delí len 180 m.

Na predajDobrotaApartmán2 izby76 m²

337 000 €Detail →

1 / 19

Svetlý apartmán v Budve

Na predaj je štvorizbový apartmán v Budve s rozlohou 109 m². Nachádza sa na štvrtom podlaží päťpodlažnej budovy. Apartmán je vybavený klimatizáciou a má aj kamin. Predáva sa nezariadený, no je možné kúpiť ho spolu s nábytkom. Dispozícia: kuchyňa, obývacia miestnosť, tri spálne, dve kúpeľne, dve terasy (jedna zasklená) a podkrovie s rozlohou 60 m². Z okien je krásny výhľad na mesto a more. Obchody, kaviarne a restaurácie sú v pešej dostupnosti od budovy. Pláž je vzdialená len 700 m. V blízkosti sa nachádza aj škola a univerzita.

Na predajBudvaApartmán3 izby109 m²

250 000 €Detail →

1 / 4

Predaj pozemku v Bare s výhľadom na more

Na predaj pozemok v Bare. Celková výmera parcely je 529 m². Nachádza sa 80 m od mora a 4 km od centra mesta. Na pozemku je možné postaviť obytný a turistický objekt s podlažnosťou P+5. Parcela leží v tesnej blízkosti hlavnej cesty. Inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) sú v blízkosti.

Na predajZeleni PojasPozemok529 m²

300 000 €567 €/m²Detail →

1 / 32

Pozemok v Zelenike

Na predaj pozemok v Zelenike, neďaleko mesta Herceg Novi. Celková výmera pozemku je 518 m². Stavebný pozemok s celkovou výmerou 574 m² sa nachádza 130 m od mora. Pozemok má vydané urbanisticko-technické podmienky. Na pozemku je možné postaviť obytnú budovu s hrubou podlahovou plochou 500 m². Maximálny počet etáží: 2. Pozemok leží v blízkosti hlavnej cesty. Prípojky (voda, elektrina, kanalizácia) sú v blízkosti.

Na predajZelenikaPozemok

170 000 €Detail →

1 / 16

Zariadený jednospálňový apartmán s výhľadom na more a garážovým miestom v novostavbe

Na predaj jednospálňový apartmán v Bečići, v tichej lokalite blízko mora. Apartmán má rozlohu 48 m² a nachádza sa na 5. podlaží novej obytnej budovy s výťahom. Dispozícia: obývacia miestnosť s otvorenou kuchyňou, spálňa, kúpeľňa a terasa. Apartmán je zariadený a vybavený, predáva sa so všetkým nábytkom. Z terasy je výhľad na horu a na more. V cene je zahrnuté garážové miesto. Obchody, kaviarne, restaurácie, pošta, autobusová stanica a všetky dôležité inštitúcie sú v pešej dostupnosti. Od mora je apartmán vzdialený len 550 m.

Na predajBeciciApartmán1 izba48 m²

170 000 €Detail →

1 / 2

Pozemok v Šušanji

Na predaj pozemok v Šušanji, neďaleko mesta Bar. Celková výmera pozemku je 838 m² a nachádza sa 1000 m od mora. Pozemok nie je urbanizovaný. V blízkosti pozemku je k dispozícii potrebná infraštruktúra – voda, elektrina a cesta.

Na predajBarPozemok838 m²

95 000 €113 €/m²Detail →

1 / 3

Pozemok v obci Krasici

Na predaj pozemok v obci Krasici neďaleko mesta Tivat. Výmera pozemku je 507 m². Pozemok je urbanizovaný. V jeho blízkosti sa nachádzajú potrebné inžinierske siete (voda, elektrina), prístup je možný z troch strán. Podľa podrobného urbanistického plánu je na pozemku možné postaviť dom alebo vilu s tromi podlažiami. Z pozemku je pekný výhľad na more, ktoré je vzdialené len 200 metrov. Na pláž Blue horizon (Plavi horizonti) sa dostanete autom za dvanásť minút.

Na predajTivatPozemok507 m²

115 000 €227 €/m²Detail →

1 / 2

Pozemok v Petrovci

Na predaj pozemok v Petrovci. Pozemok s výmerou 673 m² sa nachádza 700 m od mora. Ponúka výhľad na more a na celé mesto. Na pozemku rastú olivovníky. Povolená je výstavba štvorpodlažnej budovy s celkovou maximálnou výmerou 395 m². V blízkosti pozemku vedie cesta.

Na predajPetrovacPozemok673 m²

205 000 €305 €/m²Detail →

1 / 7

Novostavba apartmánov s kompletnou infraštruktúrou v Budve

Predstavujeme apartmány v novostavbe v Budve, ktoré sú aktuálne v predaji. Moderné apartmány sú vhodné pre všetkých, ktorí hľadajú komfortné a praktické bývanie v meste Budva v Čiernej Hore. Výmery apartmánov sa pohybujú od 41 m² do 85 m², takže si vyberie každý podľa svojich predstáv. Budova má celkovo 5 nadzemných podlaží. Na výber sú jednopokojové až trojpokojové apartmány, čo umožňuje prispôsobiť voľbu osobným potrebám a preferenciám. V blízkosti budovy sa nachádza parkovisko. Pešo od komplexu sú dostupné obchody, kaviarne, restaurácie, pošta, autobusová stanica a všetky dôležité inštitúcie. Vzdialenosť od mora je len 900 metrov. Ide o príležitosť získať pohodlné bývanie s dobrou polohou v rozvíjajúcom sa prímorskom meste.

Na predajBudvaApartmán v novostavbe1 izba41 m²

138 000 €Detail →

1 / 13

Apartmány v komplexe v Bijele

Na predaj apartmány v oblasti Herceg Novi – Bijela. Celková plocha areálu je 3300 m², postavených je na nej 9 samostatných domov, každý s plochou približne 300 m². V každom dome sú 3 apartmány s vlastnými výhľadmi – na 1., 2. a 3. podlaží. Prístupová cesta vedie od hlavnej cesty až k parkovaniu pri každom dome, chodci majú k dispozícii najkratší a pohodlný prechod na pláž. Súčasťou areálu je bazén, letná terasa, vysadené okrasné a ovocné dreviny a založený trávnik. Vonkajšie osvetlenie areálu, videodohľad a ďalšie potrebné zariadenia a inžinierske siete robia zo zastavanej plochy ucelený komplex domov. Architektúra domov je v stredomorskom štýle – otvorené balkóny, široké okná, priestranné interiéry a výhľad na more v každom z nich. Vonkajšia úprava je z vysokopevnostného kameňa, nosná konštrukcia a základy sú zo železobetónu. Všetky domy sú pripojené na mestské siete a rozvody. Apartmány sú vybavené vodoinštaláciou, elektrickou rúrou a ďalším zariadením, takže sa odovzdávajú v stave „na kľúč". Okolie má všetku infrastruktúru potrebnú na trvalé bývanie: vo vzdialenosti 50 metrov, na promenáde pri mori, sa nachádza restaurácia s miestnou kuchyňou a viacero kaviarní. Pešo od domov sú dostupné supermarket a predajňa čerstvých morských plodov, italská restaurácia a trh. Nočný život je v Bijele skôr zdržanlivý – obyvatelia dávajú prednosť prechádzkam alebo posedeniu v kaviarňach na promenáde. Centrom kultúrneho života regiónu je Herceg Novi (5 km), mesto hudobných a umeleckých festivalov, ktoré sa považuje za centrum pravoslávneho slovanského sveta. Bijela leží na pobreží Boky Kotorskej, v jej malebnej juhovýchodnej časti. Pre aktívnych cestovateľov je skutočným objavom: hlavné centrá zálivu sú dostupné pohodlnou jazdou autom alebo aj prechádzkou po pobreží. Vzdialenosti z Bijely: Herceg Novi 5 km, Kotor 39 km, letisko Tivat 9 km. V oblasti žije 5000 ľudí, v lete počet stúpa až na 15 tisíc. Na rozdiel od Budvy, Ulcinja či Herceg Novi však Bijela nepôsobí ako rušné turistické centrum. Obraz dnešnej Bijely tvoria slušná infrastruktúra, pohodlné hotely, restaurácie, pláže a jachty.

Na predajBijelaApartmán3 izby90 m²

202 500 €Detail →

1 / 13

Dvojspálňový apartmán v Budve

Na predaj apartmán v Budve s rozlohou 90 m² na 7. poschodí. Dispozícia: kuchyňa spojená s obývacou časťou, dve spálne a dve terasy. Apartmán je kompletne zariadený novým a kvalitným nábytkom a vybavený všetkými potrebnými spotrebičmi. Súčasťou sú klimatizácie. V dome je satelitná televízia a internet. Pod domom sa nachádza garáž, k dispozícii je aj uzavreté parkovanie v blízkosti domu. V pešej dostupnosti sú obchody, kaviarne, pošta a zastávka, k moru sa dostanete pešo za 15 minút.

Na predajBudvaApartmán2 izby90 m²

335 000 €Detail →

1 / 6

Apartmán v Starom meste v Budve

Na predaj apartmán v Starom meste v Budve. Apartmán má rozlohu 40 m² a nachádza sa na 3. podlaží. Dispozícia: kuchyňa s jedálenskou časťou, spálňa spojená s obývacou časťou a kúpeľňa. Apartmán je kompletne zariadený a vybavený všetkými potrebnými spotrebičmi. V každej miestnosti je klimatizácia. V pešej dostupnosti sú obchody, kaviarne, pošta a autobusová zastávka. K moru je to len 150 metrov.

Na predajBudvaApartmán1 izba35 m²

210 000 €Detail →