Eko-luxusný turistický komplex 4★ na predaj – Kolašin

Nehnuteľnosť predstavuje vhodnú investíciu so stabilným celoročným príjmom, rýchlou návratnosťou a dlhodobou výnosnosťou pri nízkych prevádzkových nákladoch.

Kúpa – turistický komplex Kolašin

Ponúkame na kúpu kompletný turistický komplex v jednej z najrýchlejšie rastúcich horských destinácií Čiernej Hory – v Kolašine.

Objekt je úplne dokončený, energeticky efektívny a pripravený na prevádzku. Celková kapacita je 50 postelí, k dispozícii sú aj restaurant... reštaurácia, SPA centrum, recepcia a všetky sprievodné priestory potrebné na profesionálnu správu ubytovacieho zariadenia.

Hlavné výhody

Energetická samostatnosť: solárne panely, vlastný zdroj vody (studňa) a generátor

Nízke prevádzkové náklady a spoľahlivá celoročná prevádzka

Bez potreby ďalších investícií – objekt je plne funkčný a okamžite prevádzkyschopný

Možnosť brandingu a prevádzkovania pod vlastným menom kupujúceho

Lokalita Poloha len niekoľko minút od centra Kolašinu a od skicentra Kolašin 1600, v blízkosti národného parku Biogradska Gora. Umožňuje celoročnú prevádzku a priťahuje rôzne profily hostí: lyžiarov, turistov, wellness klientelu, rodiny aj zahraničných návštevníkov.

Potenciál trhu Kolašin zaznamenáva stabilný rast turistického dopytu počas celého roka, so silnou zimnou aj letnou sezónou. Komplex je vhodný na stabilnú a udržateľnú prevádzku s vysokým potenciálom výnosov z ubytovania, gastronómie a wellness služieb.

Ide o zriedkavú možnosť získať stabilný, samostatne fungujúci a atraktívny turistický projekt na trhu s preukázaným rastom a dlhodobým potenciálom.

UBYTOVACIA KAPACITA

5 luxusných dvojúrovňových apartmánov (každý 84 m²)

Prízemie: obývacia miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa, krytá terasa

Prvé podlažie: dve spálne, chodba, uzavretá terasa

Ďalšie jednotky:

4 izby (každá 20 m²)

4 apartmány (každý 30 m²)

Chodby a skladové priestory: 70 m²

Suterén: recepcia, SPA zóna, lobby bar, technická miestnosť

GASTRONOMICKÁ ČASŤ – 150 m²

Vnútorné priestory reštaurácie

Krytá terasa: 46 m²

Otvorená letná terasa: 80 m²

Kapacita: až 80 miest na sedenie

Vhodné na à la carte servis, podávanie raňajok, après-ski, podujatia a súkromné oslavy.

EKOLÓGIA A ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ

Solárne panely: celkový výkon 20 kW

Záložný generátor: 40 kW

Prírodné materiály a architektúra prispôsobená horskému prostrediu

Nízke prevádzkové náklady a minimálny vplyv na životné prostredie

POTENCIÁL CELOROČNÉHO PRÍJMU

Zimná sezóna: blízkosť skicentra Kolašin 1600 (~10 km)

Letná sezóna: eko, adventure a wellness turizmus (národný park Biogradska Gora, rafting, pešia turistika)

✔ Kategória štyri hviezdy ✔ Stabilný ročný príjem ✔ Vysoká obsadenosť vo všetkých sezónach ✔ Udržateľná investícia s výhľadom do budúcnosti